La Mirada de Una Letrada

Finalmente el Tribunal Supremo se ha visto obligado a modificar su doctrina respecto a las adjudicaciones de viviendas realizadas por los bancos, llegando a la misma conclusión a la que hace demasiados meses ya habían llegado los ciudadanos, entendiendo que cuando un banco se adjudica una vivienda en un procedimiento de ejecución hipotecaria a un precio inferior al que en su día fue tasada, y la persona desahuciada continua debiendo la parte de la deuda no extinguida con la adjudicación, y a continuación la entidad financiera vende nuevamente la vivienda a un precio de mercado, como si en cuestión de meses volviese a adquirir su valor inicial, supone a todas luces un "ENRIQUECIENTO INJUSTO". Parece increíble que el Alto Tribunal haya tardado tanto en darse cuenta de este hecho, pero lo cierto es que no ha sido hasta su Sentencia, de fecha 13 de Enero de 2.015, cuando ha modificado su doctrina, estableciendo que “únicamente” cuando la entidad bancaria venda inmediatamen...

En los últimos años, todos hemos podido comprobar, directa o indirectamente que la amenaza de formar parte de un fichero de morosos se ha convertido en habitual. No es ni siquiera necesario tener una gran deuda, sino que actualmente basta con dejar atrás un recibo de luz o teléfono, e incluso con retrasarnos en el pago para que esta recurrente coletilla aparezca en la reclamación. En este post responderé a las preguntas más habituales, dejando para una segunda parte ¿qué hacer cuando te incluyen en un fichero de morosos de forma indebida?.  ¿Qué son los ficheros de morosos? Son registros de almacenamiento de información que tienen como finalidad ofrecer datos sobre el riesgo comercial que conlleva contratar con una determinada persona. Probablemente los más conocidos son ASNEF y RAI, pero junto a estos hay decenas, mucho menos conocidos. ¿Qué tipo de deuda puede inscribirse? ¿Cómo se entera el deudor? Cualquier acreedor podrá inscribir en un fichero de morosos el...