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"¿Es posible desahuciar a un coheredero?. La viabilidad del desahucio por precario"

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¿Qué ocurre cuando uno de los herederos usa unilateralmente un bien de la herencia sin el consentimiento del resto?. Es habitual que el hijo que convive con sus padres en el domicilio de éstos, continúe residiendo en la vivienda a su fallecimiento, a pesar de que en el testamento de los causantes no se establezca ningún legado a su favor. Debemos situarnos ante una herencia que aún no está repartida, ni siquiera aceptada por los herederos, por lo que los bienes que forman parte de la misma siguen estando a nombre de los causantes, es decir, estamos ante una “comunidad hereditaria”. Ante esta situación, algunas Audiencias Provinciales entendían que el coheredero que utilizaba los bienes en exclusividad, sin pagar renta alguna tenía un derecho o título para hacerlo, considerando que si el resto de coherederos querían poner fin a esa situación tenían que acudir al juzgado e iniciar un procedimiento de división judicial de herencia, negando así la posibilidad de acudir a la