La Mirada de Una Letrada

Hoy me comunicaban desde el Consejo General de la Abogacía Española que he resultado ganadora entre todas las cartas al director enviadas a la revista "Abogacía Española", y me hace especial ilusión no solo por el premio sino porque en ella trato de reivindicar la labor que los abogados del Turno de Oficio realizamos a diario, y la importancia en nuestro sistema del derecho a la Justicia Gratuita, siendo fundamental acercar todo ello a los ciudadanos. ¡Gracias! Os la dejo aunque muchas de las cosas me las habeis oido ya y creo que me las seguireis oyendo. #DeOficioAbogada #TurnoDigno #DignidadTO #RetribucionesJustas #JusticiaGratuita

Recientemente me llegaba a través del facebook de Mirada de Letrada  una consulta sobre esta cuestión al tratar  el plazo de prescripción de la acción para reclamar las cuotas de la Comunidad de Propietarios , y prometí resolver sus dudas en un post, así que ¡allá vamos! La Ley 49/1960, de 21 de Julio, de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 16.1 la obligación de la Comunidad de celebrar una Junta al menos una vez al año, y así dice expresamente “La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas” . Con carácter general, la convocatoria de la junta de propietarios es competencia del Presidente de la Comunidad, por lo que cuando éste se muestra pasivo en este sentido, y no quiere convocar a los propietarios a una Junta, es evidente que está realizando una dejación en sus funciones, y es por ello que la propia ley añade la posibilidad de que la junta sea convocada por los propios vecinos, para lo cual ...

¿Os acordáis de aquel post en el que que hablaba de la  Autotutela ? Para situarnos, debemos entender la “autotutela” como aquella figura jurídica a través de la cual una persona con capacidad de obrar, puede designar a un tutor para sí mismo, para el supuesto de que sea declarada incapaz en el futuro. Para que la designación sea válida y tenga plena eficacia, es necesario que se formalice ante Notario en documento público, que la persona designada se encuentre en plenas facultades y no concurra ninguna de las circunstancia de exclusión que recoge el código civil, y que citado documento sea finalmente comunicado al Registro Civil donde esté inscrito el nacimiento de la persona que lo otorga, a fin de que se proceda a realizar un asiento registral al margen de su nacimiento. La autotutela encuentra su fundamento en la facultad de toda persona mayor de edad de autoregulación o autoregimiento, pero ¿tiene algún límite? Recientemente conocíamos una Sentencia del Tribunal ...

El colapso de los Juzgados de Primera Instancia Uniprovinciales, conocidos como “Juzgados Trampa” es una triste realidad. Actualmente hay miles de demandas en las que se solicita la nulidad de la cláusula suelo, gastos de hipoteca, cláusula de vencimiento anticipado, de intereses moratorios, cláusula sobre IRPH, .. pero parece que los abusos de las entidades financieras no han quedado ahí, y empezamos a conocer resoluciones en las que se declara la nulidad de la comisión de apertura.  ¿Qué es la comisión de apertura de una hipoteca? La comisión de apertura es una condición que se incluye en la mayor parte de las hipotecas y hace referencia a una cuantía que el banco cobra al cliente al momento de formalizar el préstamo hipotecario, normalmente un porcentaje sobre el capital total prestado, que ha venido variando entre un 0,25 % y un 2 %, por lo que si un consumidor solicitaba un préstamo de 90.000 euros, su comisión de apertura variaría entre 225 y 1.800 euros....

El impago de las cuotas de la Comunidad de Propietarios por parte de un vecino y la forma en que deben ser reclamadas, ya ha sido objeto de algún post, por lo que hoy centraremos el tema en el tiempo que tiene la Comunidad para acudir al Juzgado y reclamar la deuda de un comunero. Ni que decir tiene que cualquier propietario de un bien inmueble tiene la obligación de contribuir al sostenimiento de los elementos comunes del inmueble en régimen de propiedad horizontal donde se ubica, en proporción a su cuota de participación, y así aparece expresamente recogido en el artículo 9.1 e) de la Ley 49/1960, de 21 de Julio, de Propiedad Horizontal, que establece como obligación de cada propietario “ Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.” En caso de impago, ¿qué...

Recientemente conocíamos una Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que da respuesta a esta cuestión. El Tribunal resuelve sobre unos hechos ocurridos en Alemania, donde un fotógrafo autorizó el uso de sus fotografías en una web de viajes, y posteriormente, una de ellas fue descargada y utilizada por una alumna de secundaria para un trabajo escolar, que es finalmente publicado en la web del centro de enseñanza secundaria. Es en ese momento, cuando el fotógrafo tiene constancia de tal uso, cuando demanda al centro escolar por la utilización de su fotografía sin su permiso, alegando que él únicamente había autorizado a la web de viajes a utilizarla, y por lo tanto considera vulnerado sus derechos de autor. Actualmente, existe una Directiva Europea sobre esta materia, concretamente la Directiva 2001/29/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 22 de Mayo de 2.001, relativa a la armonización de determinados aspectos de los derechos de autor y derechos afines...